Jasa Bangun dan Renovasi Rumah Tangerang, Tangerang Selatan & Bogor Barat – Spesialis Bangun Rumah dari Nol

Sedang mencari Jasa Bangun dan Renovasi Rumah Tangerang, Tangerang Selatan, hingga Bogor Barat yang benar-benar paham proses bangun rumah dari nol, rapi dalam pengerjaan, dan transparan dalam biaya? Di Mbangun Omah Jaya, kami menangani pembangunan rumah 1–2 lantai, renovasi total maupun parsial, sampai perbaikan struktural dan finishing dengan standar kerja profesional serta penggunaan material ber-SNI.

Proyek terbaru kami berada di kawasan perumahan dekat BSD City, Tangerang, dengan scope pekerjaan bangun rumah 2 lantai dari nol. Mulai dari bowplank, penggalian pondasi dan cakar ayam, cor pondasi, pembesian, hingga persiapan cor sloof—semua dilakukan sesuai shop drawing dan gambar struktur. Dokumentasi lengkap kami tampilkan agar calon klien bisa melihat langsung kualitas pekerjaan di lapangan.

Kenapa Harus Bangun Rumah dari Nol Pakai Jasa Profesional?

Banyak orang tergoda bangun rumah hanya dengan tukang harian tanpa perencanaan matang. Awalnya terlihat murah, tapi sering berujung pada:

• Biaya tidak terkendali karena tidak ada RAB dan item kerja yang jelas.
• Proyek molor berbulan-bulan tanpa kepastian selesai.
• Kualitas struktur diragukan karena tidak mengikuti gambar kerja dan standar teknis.
• Hasil akhir tidak rapi, mudah retak, dan kurang nyaman untuk dihuni.

Dengan menggunakan kontraktor bangun rumah dari nol di Tangerang, seluruh tahap bisa diatur lebih terukur: ada survei, desain, gambar kerja, RAB, jadwal kerja, dan quality control rutin. Itulah yang kami lakukan di Mbangun Omah Jaya agar investasi rumah Anda benar-benar aman, nyaman, dan bernilai jangka panjang.

Tahapan Pembangunan Rumah 2 Lantai dari Nol

Berikut ringkasan tahapan yang kami jalankan pada proyek bangun rumah 2 lantai di kawasan dekat BSD City. Tahapan ini bisa menjadi gambaran untuk Anda yang ingin membangun rumah dari lahan kosong (tanah kavling) hingga siap ditempati.

1. Pembuatan Bowplank (Penentuan Titik dan Level Bangunan)

Pekerjaan diawali dengan bowplank, yaitu pemasangan papan dan patok di sekeliling lahan untuk menentukan batas bangunan, posisi dinding, dan level lantai. Di tahap ini, kami menggunakan waterpass dan alat ukur lain untuk memastikan posisi rumah tidak miring dan sesuai gambar denah. Bowplank yang rapi akan menghindarkan masalah seperti dinding tidak siku atau beda ketinggian lantai di kemudian hari.

2. Penggalian Pondasi & Pembuatan Cakar Ayam

Setelah bowplank siap, dilanjutkan dengan penggalian pondasi dan pembuatan cakar ayam. Sistem pondasi ini dipilih karena cocok untuk rumah 2 lantai di tanah perumahan yang umumnya cukup stabil, tetapi tetap membutuhkan pondasi kuat. Dimensi kedalaman galian, lebar pondasi, dan ukuran cakar ayam mengikuti gambar struktur yang sudah disetujui klien.

3. Cor Cakar Ayam dan Pembesian Pondasi

Besi tulangan dirangkai sesuai spesifikasi: diameter, jarak sengkang, dan panjang penyaluran. Setelah rangka besi siap dan cek posisi, dilakukan pengecoran menggunakan beton dengan mutu yang disesuaikan, umumnya K-225 sampai K-300. Di tahap ini kami memastikan pemadatan beton dilakukan dengan benar agar tidak terjadi keropos yang bisa melemahkan struktur.

4. Persiapan Cor Sloof

Sloof berfungsi sebagai pengikat pondasi dan penahan beban dinding. Setelah pondasi dan cakar ayam selesai, dilakukan pembesian sloof, pemasangan bekisting, dan pengecekan ulang level. Posisi sloof harus benar-benar rata agar dinding yang dibangun di atasnya tidak miring. Sebelum cor, tim melakukan cross-check ukuran dan posisi agar tidak terjadi salah letak.

Dokumentasi Lapangan – Progres Bangun Rumah 2 Lantai

Kami percaya bahwa transparansi adalah bagian penting dari pelayanan. Karena itu, setiap proyek selalu didokumentasikan, baik untuk bahan laporan ke klien maupun sebagai rekam jejak pekerjaan. Berikut beberapa dokumentasi dari proyek bangun rumah dari nol di Tangerang yang sedang berjalan.

Galian dan pembesian cakar ayam rumah 2 lantai di kawasan perumahan dekat BSD City.

Pembesian sloof yang mengikat pondasi sebelum proses pengecoran dilakukan.

Estimasi Biaya Pembangunan Rumah dari Nol di Tangerang

Setiap rumah punya kebutuhan berbeda, tetapi sebagai gambaran awal, kami membagi estimasi biaya dalam beberapa paket. Angka ini masih kisaran dan akan dipertegas setelah survei dan penyusunan RAB resmi.

Misalnya Anda ingin membangun rumah 2 lantai dengan total luas 90 m² pada paket menengah, kisaran biaya bisa berada di angka 90 m² × Rp5 juta = ± Rp450 juta. Angka ini belum termasuk penyesuaian desain khusus, kontur tanah, dan faktor-faktor teknis lain yang akan dibahas dalam konsultasi.

Perbedaan Bangun Rumah dari Nol dan Renovasi Besar

Selain bangun dari nol, banyak klien kami yang sebelumnya sudah punya rumah tetapi ingin renovasi besar: tambah lantai, ubah fasad total, atau mengubah tata ruang. Dalam beberapa kasus, renovasi besar biayanya mendekati atau bahkan melampaui bangun baru, karena harus bongkar struktur lama.

Saat survei, tim kami akan memberikan saran objektif: apakah lebih efisien renovasi atau bangun ulang dari nol. Keputusan diambil berdasarkan kondisi struktur lama, budget, dan rencana jangka panjang keluarga Anda.

Area Layanan Bangun & Renovasi Rumah

Layanan jasa bangun dan renovasi rumah Tangerang dari Mbangun Omah Jaya mencakup:

• Kabupaten Tangerang: Cikupa, Curug, Panongan, Legok, Pagedangan, Cisauk, Tigaraksa, Balaraja, Solear, Jayanti.
• Kota Tangerang: Green Lake City, Modernland, Banjar Wijaya, Karawaci, Cipondoh.
• Tangerang Selatan: BSD City, Bintaro Jaya, Serpong, Alam Sutera sekitarnya.
• Kawasan Pengembangan: Citra Raya, Citra Maja Raya, Paramount Petals, Gading Serpong, Summarecon Serpong.
• Bogor Barat: Parung Panjang, Tenjo, Rumpin, Gunung Sindur dan sekitarnya.

FAQ — Pertanyaan yang Sering Diajukan

1. Berapa biaya membangun rumah 2 lantai?

Secara umum berada di kisaran Rp3,8–6 juta/m². Paket standar, menengah, dan premium akan memengaruhi pemilihan material, detail finishing, serta total biaya. Untuk angka yang lebih akurat, perlu dilakukan survei dan penyusunan RAB sesuai kebutuhan Anda.

2. Apakah survei lokasi gratis?

Untuk area utama Tangerang & Tangerang Selatan, survei awal biasanya gratis dengan penjadwalan sebelumnya. Untuk area di luar radius tertentu, mungkin ada biaya transport yang akan disampaikan di awal.

3. Apakah tersedia desain 2D & 3D?

Tersedia. Kami bisa menyiapkan denah 2D, tampak, potongan, dan visual 3D sehingga Anda dapat melihat terlebih dahulu seperti apa tampilan rumah dan tata ruang sebelum pekerjaan fisik dimulai.

4. Lama pengerjaan rumah 2 lantai?

Rata-rata 4–7 bulan, tergantung luas bangunan, kompleksitas desain, serta kondisi cuaca dan suplai material. Pada awal proyek, kami akan membuat jadwal kerja agar Anda bisa memantau progres minggu demi minggu.

5. Ada garansi pekerjaan?

Ya, ada garansi struktur 6–12 bulan dan garansi untuk beberapa item finishing tertentu sesuai perjanjian. Garansi ini memastikan Anda mendapatkan nilai lebih setelah proyek selesai dan menambah rasa aman ketika mulai menempati rumah.

Penutup – Saatnya Wujudkan Rumah Impian dari Nol

Bangun rumah dari nol di Tangerang, Tangerang Selatan, hingga Bogor Barat bukan lagi sekadar mimpi, asalkan dikerjakan dengan perencanaan matang, RAB yang jelas, serta eksekusi oleh tim profesional. Melalui Mbangun Omah Jaya, kami berkomitmen menjadi mitra yang tidak hanya membangun fisik bangunan, tetapi juga membantu Anda merancang hunian yang aman, nyaman, dan sesuai karakter keluarga.

Jika Anda memiliki lahan kosong di kawasan Cikupa, BSD City, Gading Serpong, Alam Sutera, Bintaro, Citra Raya atau kawasan Bogor Barat dan ingin memulai proses pembangunan, langkah terbaik adalah memulai dari konsultasi dan survei. Dari sana, kami akan membantu menyiapkan desain, RAB, serta jadwal kerja yang realistis.

Referensi Jasa Bangun Dan Renovasi Rumah Tangerang - Bogor Barat

👉 Pekerjaan Trasram Tangerang untuk Pondasi Rumah yang Kuat dan Tahan Lama

👉 Pentingnya Trasram pada Konstruksi Rumah di Wilayah Lembap

👉 Studi Kasus Bangun Rumah dari Nol di Tangerang dan Sekitarnya

👉 Referensi Tambahan Jasa Bangun & Renovasi Rumah Tangerang